Оформление земли — обязательный процесс в случае приватизации, покупки, получении участка в наследство.
Оформление права собственности на землю — фактически, документальное подтверждение прав на владение, распоряжение и использование участка. Хозяин может владеть и пользоваться сам, или сдавать землю в аренду, дарить, передавать по наследству. Право собственности защищает территорию от незаконной застройки.
Типы участков
Участки оформляют для разных нужд. В зависимости от цели, различают процедуры регистрации земли:
- сельскохозяйственной;
- особо охраняемой территории;
- промышленной;
- водного фонда;
- лесного фонда;
- поселения;
- запаса.
Каждый тип земли используют в особом режиме. Частные лица чаще заказывают сопровождение по решению проблем с землями поселений и сельскохозяйственных участков. Юридические — по землям поселений и остальных типов.
Документы
Во избежание тяжб, штрафов и переоформлений соберите полный пакет необходимых документов.
Для оформления земли в собственность по приватизации:
- паспорт собственника;
- договор получения участка;
- заявление о гос регистрации права;
- квитанция оплаты государственной пошлины;
- подтверждение правомерности сделки (юридическим лицам);
- право на недвижимость (если размещена на участке).
Для оформления прав на землю при купле/продаже:
- паспорт собственника;
- договор купли/продажи;
- заявлениео гос регистрации;
- квитанция оплаты государственной пошлины;
- кадастровый паспорт;
- согласие супруга продавца (заверенное нотариусом);
- отказ других собственников (если землей владеет несколько лиц);
- свидетельство обременения.
Для переоформления — пакет документов зависит от типа участка, текущего и будущего владельца. Подробные разъяснения даст юрист «Априори».
Юрист — помощник и советчик
Юрист в принципе не только сам решает земельные вопросы . Оформление документов на землю сопряжено с необходимостью обращаться в различные инстанции.
Первоначальными землеотводными документами занимается администрация муниципального образования, отвечающая за конкретный участок. Чиновник обязан принять правильно составленное заявление и рассмотреть в течение 30 календарных дней. В случае положительного решения, процесс переходит к топографической съемке — и заключению договора на основании результатов замера.
Право на землю, полученное много лет назад, нужно оформить в Управлении Федеральной регистрационной службы, для этого передать чиновнику кадастровый паспорт и документы на права владения участком. Эта же инстанция решает вопросы переоформления права собственности.
Квалифицированный юрист поможет:
- правильно заполнить документы;
- обозначить и отстоять права заказчика;
- решить земельные вопросы максимально быстро;
- избежать коррупции или немотивированных отказов.
Планируете оформление земли в Екатеринбурге? Обратитесь за бесплатной консультацией к нашим менеджерам. Определитесь, нужна ли помощь юриста и какие именно выгоды он обеспечит — только после этого принимайте решение о сотрудничестве с «Априори».
