Право собственности на квартиру, дом, нежилое помещение или земельный участок возникает на основании приватизации, долевого участия, купли-продажи или обмена, наследования, дара, или строительства.
Оформление правоустанавливающих документов:
- описание способа возникновения права;
- подтверждение права владения;
- описание основания получения права;
- государственная регистрация права.
Помощь в оформлении недвижимости на основании приобретательной давности
«Априори» помогает клиентам, недвижимость которых не подтверждена документально. Для этого юристы ищут правоустанавливающие документы в архивах местного самоуправления и профильных госорганов.
Юридическое оформление недвижимости в рамках законодательства РФ предусматривает защиту прав лица, которое владеет имуществом долгое время без правоустанавливающих документов. На основании приобретательной давности суд может признать такие права. Не собственник, который открыто и добросовестно владел имуществом в течение 15 лет получает право собственности на основании приобретательной давности. Регистрация права собственности на недвижимость —обязательное условие вступления права в законную силу.
Для получения права на основании приобретательной давности, гражданин должен доказать:
- факт владения (свидетели, документы на расходы и содержание);
- срок владения (свидетели, документы о бремени собственника).
Как правило, в качестве ответчика по иску выступает орган местного самоуправления. «Априори» поможет составить иск, собрать доказательства и добиться государственной регистрации права собственности на недвижимость.
Наши юристы оказывают услуги по оформлению права собственности на недвижимость, полученную любым законным способом.
Оформление коммерческой недвижимости
Проблема коммерческой деятельности — документы, оформленные по устаревшим требованиям. Из-за этого оформление объектов недвижимости занимает много времени или становится невозможным. Как правило, владельцы обнаруживают ошибки в процессе сделки.
«Априори» помогает собрать, проверить или грамотно оформить правоустанавливающие документы. Учитывается срок регистрации права собственности — до 1999 г. в РФ действовали другие законы. При необходимости сопровождает взаимодействие с государственными и муниципальными органами. Учитывает условия передачи недвижимости (купля-продажа по договору, в процедуре банкротства, на публичных торгах, по судебному акту). Проверяет полномочия лиц, которые подписали документы. Учитывает возможные видоизменения объектов. Работает по правилам современного документооборота.
Земельные отношения — самая сложная сфера. Юристы «Априори» понимают значение и особенности договоров аренды земли с владельцем или муниципалитетом. При необходимости, решают проблему сервитута на чужой участок. Работают с оформлением документов на линейные объекты недвижимости.
Стоимость оформления недвижимости в Екатеринбурге зависит от типа, площади и условий получения недвижимости.
P. S. С «Априори» оформление недвижимости в Екатеринбурге — процесс с определенным сроком и прогнозируемым положительным результатом.
