Наш клиент взял в лизинг крупный объект недвижимости. По условиям договора - при досрочном выкупе - лизингополучатель компенсирует в том числе затраты лизингодателя по налогу на имущество организаций.

Лизингодатель произвел расчет и запросил от нашего клиента компенсацию, но не учел, что в Свердловской области для определенных категорий налогоплательщиков действуют пониженные налоговые ставки. Разница в сумме налога без учета «льгот» и с их учетом составила порядка нескольких миллионов рублей.

Что мы сделали:

• Первоначально было принято решение урегулировать спор без подачи иска в суд. Однако лизингодатель от добровольного перерасчета суммы компенсации налога - отказался.
• Лизингодатель - крупное предприятие федерального уровня, поэтому (и согласно условиям договора лизинга о подсудности) - суд проходил в Арбитражном суде Московской области.
• В суде нам удалось доказать, что лизингодатель обязан был учесть пониженные налоговые ставки при расчете суммы компенсации налога на имущество. В случае, отказа от учета региональных льгот - в последствии на стороне лизингодателя может возникнуть неосновательное обогащение, так как для лизингодателя не будет никаких препятствий получив от нашего клиента компенсацию в большем размере, также дополнительно вернуть излишне уплаченную сумму налога на имущество из бюджета.

Итог:

Суд согласился с нашей позицией. Клиент избежал переплаты компенсации по налогу на имущество организаций в размере нескольких миллионов рублей.